物件購入契約時

　　　　　　 　　　　　　　　　

contract　 （コントラクト）	契約
developer　 （ディベロッパー）	開発会社
purchase proforma　 （パーチェスプロフォーマ）	購入申込書
booking fee　　　 （ブッキングフィー）	予約申込金
１sqft　　　 （スクエアフィート）	= ０．０９３㎡
DIBS　　　 （Developer Interest Bearing Scheme）	物件完成までは開発会社がローンの利息を支払ってくれるというマレーシアのシステム
Sale&Purchase Agreement　　 （ｾｰﾙｽｱﾝﾄﾞﾊﾟｰﾁｪｽｱｸﾞﾘｰﾒﾝﾄ）	売買契約
state authority's consent　　 （ｽﾃｲﾄｵｿﾘﾃｨｰｽﾞｺﾝｾﾝﾄ）	州政府合意書
stamping fee　　　 （スタンピングフィー）	印紙税
statutory declaration　　　 （スタチュトリーデクラレイション）	制定法上の宣言
Deed of Assignment　　 （ディードオブアサインメント）	委託証書
Deed of Mutual Covenant　　　 （ﾃﾞｨｰﾄﾞｵﾌﾞﾐｭｰﾁｭｱﾙｺﾍﾞﾅﾝﾄ）	契約条項
power of attorney （パワーオブアトニー）	弁護士委任状
notary Public　 （ノータリー　パブリック）	公証人

銀行編

saving acount　 （セービングアカウント）	普通預金
current account　 （カレントアカンウト）	当座預金
time deposit　 （タイムデポジット）	定期預金
check book　 （チェックブック）	小切手台帳
loan　 （ローン）	ローン
LTV (loan to value ratio)	借入比率
BLR　 （base lending rate）	基準貸出金利
Interest rate （インタレストレート）	利率
early settlement　 （ｱｰﾘｰｾﾄﾙﾒﾝﾄ）	早期返済
loan tenure (ローンテニュア)	ローン期間
bonding period　 （ボンディングピリオド）	固定期間（この期間に全額返済するとペナルティが課せられる）
Outstanding Balance　 （アウトスタンディング　バランス）	未払い残高

物件保有時

maintenance fee （メインテナンスフィー）	共用部管理費
sinking fund　 （シンキングファンド）	修繕積立金
fire insurance　 （ファイアインシュランス）	火災保険
Hazard Insurance　 （ハザード　インシュランス）	損害保険
Management　 （マネージメント）	管理者
Management Agreement　 （マネージメント　アグリーメント）	管理契約書
Utilities （ユティリティーズ）	水道光熱費

役に立つ海外不動産用語集

　　　 　　　　　　　　　 　　　　　　　　　 　　　　　　　　　 　　　 　　　　　 　　　 　　　 　　　　 　　　　　　　　 　　 　　　　　　 　　 　　　　　　　　　

■あ行
Asbestos	アスベスト
with stocks and all	居抜き
entrance	エントランス
owner change	オーナーチェンジ
alcove	アルコーブ（マンション等の廊下から少しくぼんだ各住戸の玄関前）
penalty	違約金
stamp duty	印紙税
vendor	売主
Contractor	請負業者
Down Payment）	頭金
Notice to Quit	明け渡し通知
■か行
reconstruction	改築(外観の改築)
a notice of cancellation	解約予告
appraisal	鑑定評価（不動産価値について評価する行為）
Common Areas	共用部分
Vacancy Rate	空室率
return to the original condition	原状回復
building coverage ratio	建ぺい率
construction	建築工事、建築物
effective Age　（イフェクティブ　エイジ）	築年数
Lease Renewals Fee	更新料
concrete	コンクリート
conversion	コンバージョン
Covenants,Conditions,andRestrictions(CC&Rs)	管理規約
Community　Association	管理組合
Vendee	買主
Acceleration Clause	繰り上げ返済条項
Rescission	契約解除
Depreciation	減価償却
Building Codes	建築基準法
property tax	固定資産税
Levy　（レビー）	課税
Interest Rate	金利
Accelerated Cost Recovery System (ACRS)	加速償却制度
Public Sale	競売
Breach of the Contract	契約不履行
Draw	工事進捗払い
Deduction	控除
Notice of Completion	完了通知
Purchase Capital	購入資金
■さ行
redevelopment	再開発
Sublease	サブリース
asset	資産
Security Deposit	敷金
consumption tax	消費税
the area of possession	専有部分
slab	スラブ
closet	収納
Security	セキュリティ
Reserve for Replacements	修繕積立金
credit	債権
Debit	債務
Attachment	差押
land subsidence	地盤沈下
Bracing	筋かい
Inheritance Tax	相続税
Gift Tax	贈与税
damages	損害賠償
Title	所有権
Commercial Property	事業用不動産
Completion Date	竣工日
Core and Shell	スケルトンインフィル
Default	債務不履行
Execute	署名する、執行する
Specifications	仕様書
■た行
Brokerage	仲介手数料
Mortgage	抵当権
Rent	賃料
Homestead	宅地
land price	地価
Title	所有権
deposit	手付金
procedure	手続き
Public Record	登記、登記簿
investment	投資
Load Bearing Wall	体力壁
Commission	手数料
Lease	賃貸借契約
Actual　Age	築年数
Date of Commencement of Work	着工日
Late Payments	遅延損害金
Lessee	賃借人
Lessor	賃貸人
Operating Lease	転貸借契約
Principal	当事者、本人、元金
Proxy	代理、代理人
■な行
Gross Floor Area	延床面積
■は行
wooden floor	フローリング
balcony	バルコニー
barrier-free	バリアフリー
stairwell	吹抜け
Mat Foundation	べた基礎
Surety	保証人
holding duration	保有期間
Agent	不動産仲介代理人
Appraiser	不動産鑑定士
Delivery	引き渡し
Nonresident	非居住者
Variable Interest Rate	変動金利
■ま行
maisonette	メゾネット
model room	モデルルーム
a partially completed building	未完成物件
Frame House	木造家屋
■や行
Floor Area Ratio(FAR)	容積率
booking	予約
Zone	用途地域
■ら行
renovation	リノベーション
Key Money	礼金
cosignatory	連帯保証人
implement	(契約を)履行する
interest	利息