IOI リゾート プトリパルマ コンドミニウムII
クアラルンプール国際空港から車で20分、クアラルンプール市街地から25分で、新官庁都市のプトラジャの一角に位置し、既に27ホールのゴルフ場やマリオットホテルも完成している大規模複合開発プロジェクト内の物件です。
物件概要1
| 購入価格 | RM490,800（内装費別）～ |
| 予想賃料 | RM3,500～ |
| 占有面積/間取り | 122 - 166㎡・3部屋・2浴室 |
| 予想利回り | 7.6%程度 ※H棟は家具付きで3年間7％利回り保証付き |
物件概要2
| 見通し | プトラジャヤ地域は、今後も大幅な人口流入が見込まれる地 域で、外務省も移転した事に今後は各国大使館も移転して来る予定です。 それに伴いより多くの外国人もこの地域に移る事が予想され、良い賃貸 市場も生まれつつあります。更に今後ショッピングセンターやオフィス も出来る事で、益々このコンドミニアムの利便性が増すので、賃貸も売 買価値も上昇していくと思われます。現在の平米単価が未だ1２－１3万 円程度で、クアラルンプール郊外のマントキアラ地域が平米単価で１７－２３万円と言う事を考えても、今後値上がりが十分に狙えると思われます。 また2年以内にゴルフ場横にショッピングモールが完成予定となっており、利便性が増すと投資としてもキャピタルゲインが充分狙えます。 |
| 大型複合開発 | IOIリゾートの開発計画は、198戸のコンドミニアム、マリオットホテル、27ホールのゴルフ場（パームガーデン）が既 に完成済みで、現在販売中のものはコンドミニアムの第二期工事 （Puteri PalmaII ）になります。更に今後は、オフィスタワー、豪華一戸 建て開発、コンドミニアムの第三期工事（Puteri Palma）も予定されています。更に10万平米の大型ショッピングモールも3年程度で完成予 定で、全ての施設が完成すればこのプロジェクト自体が一つの町（タウ ンシップ）になります。 |
| 開発概念と部屋のタイプ | 既存のゴルフ場を生かしゴルフ場隣接で 自然環境にも恵まれ、落ち着いたタイプのコンドミニアムです。コンドミニアムはゴルフ場の真ん中に位置する形で、どの部屋からもゴルフ場 ビューが楽しめます。コンドミニアムにはゴルフクラブの会員権が付随 していますので、購入者は自動的に会員としてゴルフクラブやホテルも割り引きで利用出来ます。ゴルフ好きで静かな場所を好む方にぴったりの物件です。 |
| 価格帯 | 広さは128㎡－166㎡（３ベッドルーム）で、値段はゴルフ会員権付きでRM490,800－RM690,800。上記価格は内装費を含んでおらず、内装費は150-400万円が目安です。 |
| 付帯設備 | プール、ジム、庭、子供遊び場、バーベキューピット、駐車場 |
| 開発会社 |
IOI Groupと言うマレーシアの油やし農園経営を中心にした |
物件概要3
| おすすめポイント | 27ホールの名門ゴルフ場に隣接し、環境が静かで景観が良い。3年以内にモールも出来る。発展著しい新官庁都市プトラジャヤに位置する。 |
| 住所 | プトラジャヤ |
| 交通 | 車かタクシー |
| 土地 | 永久所有 |
| 販売戸数 | 168戸 |
| 総戸数 | 608戸 |
| 管理組合 | 有り（予定） |
| 管理費 | RM344-447／月 |
| 諸費用 | 修繕積み立て金：RM34-45／月 |
| 完成年月日 | 2008年6月 |
| 構造及び階数 | 高層13建て・1棟、低層6階建て：2棟 |
| 用途・地域 | 住宅、プトラジャヤ地域 |
| 販売スケジュール | 現在売り出し中で既に70%程度売れている。09年には3期工事物件の販売が始まる。2割程度値段は上る予定。 |
| 開発業者 | Pine Properties Sdn. Bhd. |
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