海外不動産.NET|グローバルプロパティ

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新着情報

メディア掲載 2009年6月22日発売 Forbes フォーブス日本版8月号

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月刊ビジネス誌「Forbes フォーブス日本版8月号」のマンスリーレポートで「外国人投資を歓迎するマレーシア不動産」で当社・佐藤の取材記事を掲載いただきました。 記事のダウンロード(PDF)は>こちら    

2009年5月17-21日マレーシア政府観光局セミナー講師

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2009年5月17日(日)大阪・NHKホール、19日(火)岡山・コンベンションセンター、21日(木)福岡・エルガーラホールでマレーシア政府観光局主催セミナー「マレーシア ロングステイに魅せられて」にロングステイサロン銀座・グローバルプロパティの加瀬 稔彦(株式会社オハナインターナショナル代表取締役)が講師として、ロングステイ・マレーシア不動産について講演しました。西日本では新型インフルエンザが警戒される中、大阪650名、岡山250名、福岡450名と計1,300名と多数の方がセミナーに参加され、マレーシアのロングステイに対する関心の高さがうかがわれました。     

メディア掲載 2009年1月10日放送 NHK総合「おはよう日本」

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2009年1月10日(土)放送 NHK総合「おはよう日本」で、「円高で海外への関心高まる」のなかで当社・佐藤が取材され、海外不動産についてコメントしました。

メディア掲載 Rosso 2009年1月号 No.138

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「Rosso」2009年1月号 No.138 に当社「グローバルプロパティ」が紹介されました。

メディア掲載 2008年12月21日発売 フィナンシャル・ジャパン2月号

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12月21日発売 フィナンシャル・ジャパン2月号~イベントレポート「マレーシアロングステイ・住まい・資産運用フェア2008『マレーシアを第二の母国に? 円高で高まる不動産の魅力』でフェアの取材後記事を掲載いただきました。 記事のダウンロード(PDF)は>こちら<        

メディア掲載 2008年11月21日発売 フィナンシャル・ジャパン1月号

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11月21日発売 フィナンシャル・ジャパン1月号~特集・海外不動産事情『ついに始動するか「眠れる市場」マス富裕層が先導する海外不動産市場』で当社・佐藤の取材記事を掲載いただきました。記事のダウンロード(PDF)は>こちら

セミナー情報

マレーシア マイ セカンドホームプログラム(MM2H)個別相談会

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■ 東京 セミナー名 マレーシア マイ セカンドホーム プログラム(MM2H)個別相談会 日 時 2009年7月8日(水)、7月22日(水) いづれも13:00-18:00の間で。 場所 東京:当社銀座サロン 東京都中央区銀座5-15-1 南海東京ビル1階(地下鉄・東銀座駅6番出口)アクセス: http://www.longstay.ne.jp/infomation/ginza_salon.html 内容 益々人気のマレーシアロングステイ。マレーシア政府では継続して10年間滞在可能なビザであるマレーシア マイ セカンドホーム プログラム(MM2H)の申請を強く推奨しており、日本人の申請者も年々増え続けています。また、このたび2009年3月より一部改正され、当ビザ取得によりマレーシアにて事業投資することや、週20時間までパート就労することも認められました。このたび、当サロンでは、今後申請を検討されてる方々のために個別相談会を開催いたします。ぜひともお気軽にご参加ください。○マレーシア マイ セカンドホーム プログラム・ビザ 相談費用 無料 お申し込み ご相談会の予約は下記へお電話もしくはメールでお願いいたします。ロングステイサロン銀座TEL: 03-3543-3295   メール: info@longstay.ne.jp  

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東京7月4日(土) 大阪7月11日(土) マレーシア不動産とその活用法

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今話題の「円高海外投資」のなかで、依然としてニーズの高いマレーシア不動産。マレーシアはロングステイ希望者が多い国であることはもちろんのこと、経済成長が好調なマレーシアでは、将来の住居としてや投資として現在の価格の安いうちに購入を検討される方が増えています。また、先月4/25-26で開催しました「ワンランク上のマレーシアロングステイ・住まい・資産運用フェア2009」では多数の方々にご来場いただき、マレーシアでのロングステイ、MM2Hビザ、不動産に関する魅力をお伝えすることができました。今回はそのフェアにご来場できなかった方だけでなく、ご来場いただいた方でもっとマレーシアの不動産のことを知りたいという方のためにスポットをあてたセミナーです。この機会をどうぞお見逃しなく! ■ 東 京 ・ 大 阪 セミナー名 マレーシア不動産とその活用法セミナー 東京 日時:2009年7月4日(土)   14:00~16:00 ( 受付13:30より ) 大阪 日時:2009年7月11日(土)  10:30~12:30 (受付10:00より) 場所 東京: ロングステイサロン銀座所在地:東京都中央区銀座5-15-1 南海東京ビル1階大阪: 南海野村ビル12階会議室  アクセス所在地:大阪市浪速区難波中1-10-4 定 員 各日程とも15名様程度  ※お申し込みは先着順になります。 主催 主催: ロングステイサロン銀座 (グローバルプロパティ&南海トラベルサロン銀座)         後援 後援: マレーシア・プロパティ・インコーポレーテッド(MPI:マレーシア不動産投資誘致機構)    セミナー内容 【マレーシア不動産のみどころ】 (対象地域:クアラルンプール・ペナン)アジア諸国の中でロングステイ希望国として最も人気がある国マレーシア。自然が美しく、気候がよく、物価が安いのでリゾート地としても大変人気がありますが、インフラが整備されており、英語が通じるので生活においても便利です。最近では、政府がMM2H(マレーシア・マイ・セカンド・ホーム)を強力に推進、キャピタルゲイン税を廃止したりと、外国人投資家を呼ぶ事に非常に熱心です。マレーシアの不動産価格は近隣諸国に比べてかなり割安であり、条件が揃えば値上がりが見込めるため、今アジアで注目の的です。マレーシア経済の成長率が好調で、イスラム金融の隆盛で銀行や開発会社に潤沢な資金が集まる状況が、追い風になっているようです。現地金融機関は外国人による不動産取得に、積極的に融資を行っており、ローンでの不動産購入を検討するのも一つですが、価格が700万円程度で購入できるため、現金の運用先としても有効です。本セミナーでは、物件のご紹介も含めて、マレーシアの不動産事情と売買の実際について解説します。・マレーシアロングステイとその魅力、基本情報をご紹介。  ・現地不動産の概要 売買価格、経済動向、政府の政策を解説します。 ・不動産購入の手順 購入の条件と手続き、決済の手順を説明します。 ・不動産に関わる費用 不動産取引の手数料、税金、諸費用、維持管理費等を説明します。 ・物件のご紹介 現在、販売されている物件の情報をご案内します。 ・現地不動産視察ツアーのご案内 ご購入の判断は、必ず現地を確認してから。まずは下見の方法をご案内します。※諸事情により変更となる場合があります。あらかじめご了承ください。-----------------------------------------------------------------------------------【個別相談会】セミナー終了後、希望者には個別相談をさせていただきますので、その旨別途お知らせください。...

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■ セミナーヘッドライン

東京:7月4日(土) 大阪:7月11日(土)マレーシア不動産とその活用法セミナー

今話題の「円高海外投資」のなかで、依然としてニーズの高いマレーシア不動産。マレーシアはロングステイ希望者が多い国であることはもちろんのこと、経済成長が好調なマレーシアでは、将来の住居としてや投資として現在の価格の安いうちに購入を検討される方が増えています。また、先月4/25-26で開催しました「ワンランク上のマレーシアロングステイ・住まい・資産運用フェア2009」では多数の方々にご来場いただき、マレーシアでのロングステイ、MM2Hビザ、不動産に関する魅力をお伝えすることができました。今回はそのフェアにご来場できなかった方だけでなく、ご来場いただいた方でもっとマレーシアの不動産のことを知りたいという方のためにスポットをあてたセミナーです。この機会をどうぞお見逃しなく!

お申込み・詳細はこちらから

最終更新日: 2009年06月12日 18:04
 

格安!マレーシア不動産視察ツアー

「百聞は一見にしかず」 まずは現地物件視察から・・・クアラルンプール/ぺナン

★ロングステイサロン銀座 1周年記念特別企画★
南海国際旅行(南海電鉄グループ)主催の信頼と実績の不動産視察ツアー

  • 日本人(または日本語)による親切なアテンド
  • 物件、周辺環境、都市の状況など充実の視察内容
  • 日本に帰ってからの継続的フォロー
  • ペナン(関空発)35,800円~など格安な料金

不動産視察ツアー詳細はこちら...

 

マレーシア マイ セカンドホーム プログラム(MM2H)

マレーシア マイ セカンドホーム プログラムが大きく改正になりました!

マレーシア政府は、今までの退職者を誘致する政策からMM2Hで投資を呼び込む政策に大きく方向展開しています。オーストラリアやシンガポールが同じ目的で永住権を認めて世界中から有能な人材と富裕層を集めて来たことをマレーシアも確実に踏襲し始めています。(2009年5月現在)

最終更新日: 2009年06月10日 15:54
 

注目物件紹介 クアラルンプール

残り全室12戸!KLCC至近の最高立地の高級サービスアパートメントが1,200万円から - パークビュー

KLCCの徒歩圏内にあり、目の前にKLタワーやツインタワーを望むことができる抜群のロケーション。高層階にあるプールからの眺めは非常に魅惑的でダイナミックな気分が味わえる。ユニットの間取りがスチューディオから1ベッドルームが多く、単身や夫婦向けに最適。ツインタワー近辺には多くの欧米企業があり、駐在員の賃貸需要が非常に安定しています。抜群の立地さ故に今後、大幅な値上がりも見込める物件です。

最終更新日: 2009年05月20日 23:45
 

注目物件紹介 クアラルンプール

10年間7%利回り保証付き!KL中央駅至近の最高立地のホテル投資 - ディ・ティアラ>

クアラルンプール中央駅徒歩7分という稀少価値。やはり不動産投資の基本中の基本は、中心立地であること。しかもサービスアパートメントホテルへ賃貸、5年間7%の利回り保証という手堅い物件。円高で、RM1=27円とリンギットはピーク時から3割下落、今がチャンスです。約1,500万円で1ベッドルーム、2,400万円で2ベッドルーム所有可能。

最終更新日: 2009年05月20日 23:45
 

注目物件紹介 ケアンズ

なんと、3,000万円台でケアンズの一軒家が!!パラダイス・パームスゴルフ場内のフェアウェイビュー物件!

ついこの前まで、5,000万円近くした、ケアンズでゴルフフロントの新築一軒家が、円高豪ドル安で3,200万円台とお手頃価格に!ショッピングセンターまで車で10分、ビーチまで車で5分、ケアンズで最も美しいといわれるゴルフ場内に立地!  投資の場合は、3年間6%利回り保証! 


2008年7月、1オーストラリアドル=105円だったのが、今は71円です。何と約30%も円が強くなりました。以下がその違いの一覧表です。<このデータは2009年5月15日のものです>

物件名 オーストラリアドル表示 2008年7月の円建て価格 2009年5月の円建て価格
4ベッドルームの新築戸建 A$370,000 3885万円 2,600万円
桟橋付の豪邸 A$1,200,000 1億2600万円 8,520万円
2DK新築マンション A$310,000 3255万円 2,200万円
3ベッド新築戸建 A$269,900 2834万円 1,900万円

*日本円からオーストラリアドルの換金手数料が別途かかります。

 

以下がYAHOOファイナンスから引用した過去10年のオーストラリアドルの推移表です。いかに今がチャンスかお分かりかと存じます。

YAHOOファイナンスから引用した過去10年のオーストラリアドルの推移表
オーストラリアは資源国です。将来、オーストラリアドル高となる可能性は高く、また、キャピタルゲインも見込めます。そして、定期的に家賃収入が見込めますので、投資としても最適かと存じます。このチャンスを是非、お活かしくださいませ。